2021-07-29
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收費(fèi)計(jì)算式
工程造價(jià)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)咨詢收費(fèi)=計(jì)費(fèi)基數(shù)×計(jì)量基準(zhǔn)單價(jià)×服務(wù)內(nèi)容系數(shù)×圖紙降效系數(shù)×委托范圍系數(shù)×工期調(diào)整系數(shù)×變更調(diào)整系數(shù)+計(jì)日工收費(fèi)。
項(xiàng)目金額含單價(jià)收費(fèi)及計(jì)日工收費(fèi)。
單價(jià)收費(fèi)為各專業(yè)收費(fèi)累加計(jì)算，其中鋼結(jié)構(gòu)計(jì)費(fèi)基數(shù)為鋼結(jié)構(gòu)噸數(shù);由于存在委托鋼結(jié)構(gòu)清單編制及計(jì)價(jià)的情況，服務(wù)內(nèi)容系數(shù)也需要。
計(jì)日工收費(fèi)=現(xiàn)場(chǎng)工作天數(shù)×單價(jià);
發(fā)布業(yè)務(wù)時(shí)不考慮變更，發(fā)布結(jié)束開啟變更條件，最終收費(fèi)價(jià)格為項(xiàng)目金額×變更調(diào)整系數(shù)。
（一）計(jì)費(fèi)基數(shù)的確定
1、普通建筑、單獨(dú)地庫(kù)室內(nèi)工程以建筑面積為計(jì)費(fèi)基數(shù)，計(jì)算規(guī)則執(zhí)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T 50353-2013》;
2、別墅、小型建筑室內(nèi)工程以單體建筑個(gè)數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，其中聯(lián)排別墅按單元或兩聯(lián)排為一棟計(jì)算；
3、各種建筑類型的室外工程以項(xiàng)目總占地面積為計(jì)費(fèi)基數(shù)。
（二）計(jì)量基準(zhǔn)單價(jià)詳見下表
民用建筑工程計(jì)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
（三）服務(wù)內(nèi)容系數(shù)
1、單獨(dú)委托計(jì)量，服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1;
2、同時(shí)委托清單編制服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15，同時(shí)委托計(jì)價(jià)服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15，同時(shí)委托清單編制及計(jì)價(jià)服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.30;
3、單獨(dú)委托清單編制按4元/條計(jì)取費(fèi)用，單獨(dú)委托計(jì)價(jià)按4元/條計(jì)取費(fèi)用。
（四）圖紙降效系數(shù)
1、有 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為1;
2、無 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為2。
（五）委托范圍系數(shù)
1、整體工程委托(最小為單位工程)，委托范圍系數(shù)為1;
2、按戶型、標(biāo)準(zhǔn)層、樣板間委托，委托范圍系數(shù)為3;
3、單獨(dú)委托土建算量(不含鋼筋算量)時(shí)，委托范圍系數(shù)為1.2;
4、委托范圍包括未體現(xiàn)在施(竣)工圖中的設(shè)計(jì)變更時(shí)，委托范圍系數(shù)為1.5。
（六）工期調(diào)整系數(shù)
1、標(biāo)準(zhǔn)工期
標(biāo)準(zhǔn)工期ST計(jì)算模型：
參數(shù)：建筑面積x(單位：萬平米)
工程計(jì)量含圖紙：ST含圖紙= 2.2 * sqrt(x)+2，向上取整
工程計(jì)量無圖紙：ST無圖紙= ST含圖紙* 1.4，向上取整
單獨(dú)編制清單或計(jì)價(jià)：ST計(jì)價(jià)=ST含圖紙*0.8，向上取整
其中：鋼結(jié)構(gòu)工程按實(shí)際建筑面積適用上表的標(biāo)準(zhǔn)工期，別墅及小型建筑按每棟1.5萬平米換算后的建筑面積適用上表的標(biāo)準(zhǔn)工期;
2、工期調(diào)整系數(shù)
工期調(diào)整系數(shù)A測(cè)算模型：
T=要求工期 / 標(biāo)準(zhǔn)工期
A=0.25 * T^-2.322+ 0.75
（七）變更調(diào)整系數(shù)
由于圖紙變更、范圍調(diào)整、界面劃分、新增需求等情況，引起修改模型或重新建模、修改清單及計(jì)價(jià)等重復(fù)工作，所承擔(dān)的附加工作按下表調(diào)整系數(shù)額外收費(fèi)：多次修改以附加工作量累加結(jié)果選取調(diào)整系數(shù)。
圖紙變更調(diào)整系數(shù)M計(jì)算模型：
x小于10時(shí) M=1
x大于等于10時(shí) M=0.085*sqrt(x-10)+1
（八）計(jì)日工收費(fèi)
如要求咨詢?nèi)顺袚?dān)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)或其他無法按本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的工作時(shí)，執(zhí)行計(jì)日工單價(jià)每人每天800元，并據(jù)實(shí)承擔(dān)差旅住宿費(fèi)。
說明及解釋
土建計(jì)量不含鋼結(jié)構(gòu)工程，如委托范圍包含鋼結(jié)構(gòu)計(jì)量，基準(zhǔn)單價(jià)為3.0元/噸;
土建計(jì)量包含建筑圖紙裝修做法表的一般裝飾裝修工程，如單獨(dú)設(shè)計(jì)的裝修圖紙執(zhí)行建筑裝飾裝修工程相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)另外計(jì)費(fèi);
豪華裝修指按四星級(jí)以上酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程；
消防工程指室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體泡沫滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等;
智能化工程指綜合布線系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、廣播會(huì)議系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等;
室外設(shè)施指道路、水電溝槽、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、場(chǎng)地硬化、邊坡支護(hù)等；
附屬建筑及室外環(huán)境指車棚、圍墻、大門、擋土墻、綠化、景觀等;
小型建筑指建筑面積小于1000㎡的工程。
造價(jià)人接私活收費(fèi)
如果你在接私活的話，肯定會(huì)有一定的參考標(biāo)準(zhǔn)，首先說明的是，這個(gè)也并非一定的“標(biāo)準(zhǔn)”，只是一般情況而已，實(shí)際當(dāng)中有可能會(huì)比這高，也可能會(huì)比這低，有些收費(fèi)也是同造價(jià)咨詢公司的一樣的，所以僅供大家參考而已。
一、工程預(yù)算、標(biāo)底、工程量清單編制、投標(biāo)預(yù)算書、工程量清單報(bào)價(jià)：
二、項(xiàng)目全過程造價(jià)服務(wù)
項(xiàng)目總建安投資額的2%~5%。
三、工程結(jié)算服務(wù)
1、結(jié)算審核基本服務(wù)費(fèi)
(1)結(jié)算總價(jià)1000萬元以下總造價(jià) 2‰~4‰不少于3000元抽鋼筋另計(jì);
(2)結(jié)算總價(jià)1000萬元以上總造價(jià) 1‰~3‰抽鋼筋另計(jì)。
2、結(jié)算審核獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 8%~20%以增減額為基數(shù)，雙方商定。
3、裝飾工程結(jié)算總造價(jià) 3‰~1%不少于 3000元。
4、消防給排水、暖通結(jié)算總造價(jià) 3‰~6‰不少于 1000元。
5、電氣安裝防雷工程結(jié)算總造價(jià) 3‰~6‰不少于 1000元。
四、鋼筋工程量計(jì)算（抽鋼筋）
500噸以上 5~8元/噸不少于2500元 ,核對(duì)另計(jì)。
五、景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)
各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為參考費(fèi)率，雙方根據(jù)工程項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定服務(wù)酬金。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
• 15元/㎡(景觀面積5000㎡以上)
• 25元/㎡(景觀面積500㎡以上)
• 30元/㎡(景觀面積500㎡以內(nèi))
• 35元/㎡(別墅庭院景觀)
• 50元/㎡(屋頂花園)
六、建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)
各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為參考費(fèi)率，雙方根據(jù)工程項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定服務(wù)酬金。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、別墅建筑設(shè)計(jì)：2萬元~20萬元/棟;
2、四、五星級(jí)酒店，賓館 ,及類似等級(jí)的夜總會(huì)，高級(jí)會(huì)所，高級(jí)餐廳，高級(jí)公寓.別墅.高級(jí)美容院，豪華游輪，輪船，音樂廳，室內(nèi)園林綠化等項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)：
(1)160元/m2(建筑面積1000m2以內(nèi))
(2)140元/m2(建筑面積3000m2以上)
(3)120元/m2(建筑面積8000m2以上)
(4)100元/m2(建筑面積15000m2以上)
(5)80元/m2(建筑面積15000m2以上)
3、三星級(jí)酒店 , 賓館 , 及類似等級(jí)的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場(chǎng) . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營(yíng)業(yè)廳 . 商場(chǎng) . 室內(nèi)園林綠化等項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)：
(1)140元/m2(建筑面積1000m2以內(nèi))
(2)120元/m2(建筑面積3000m2以上)
(3)100元/m2(建筑面積8000m2以上)
(4)80元/m2(建筑面積15000m2以上)
(5)70元/m2(建筑面積15000m2以上)
4、二星級(jí)酒店 , 賓館 , 及類似等級(jí)的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場(chǎng) . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營(yíng)業(yè)廳 . 商場(chǎng) . 室內(nèi)園林綠化等項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)：
(1) 120 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))
(2) 100 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))
(3) 80 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))
(4)60 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))
(5) 40 元 /m2 (建筑面積 1000m2 以內(nèi))
5、售樓中心、樣板間設(shè)計(jì)：100 元 / 平米；
6、普通家居室內(nèi)設(shè)計(jì)：40 元 / 平方米。