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一、平整場(chǎng)地 （建筑物場(chǎng)地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平） 1、平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則 (1)清單規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。 (2)定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2米以平方米面積計(jì)算。 2、平整場(chǎng)地計(jì)算公式 S=(A+4)×(B+4)=S底+2L外+16 式中：S——平整場(chǎng)地工程量;A——建筑物長(zhǎng)度方向外墻外邊線長(zhǎng)度;B——建筑物寬度方向外墻外邊線長(zhǎng)度;S底——建筑物底層建筑面積;L外&mdas

一、工程簽證 1幾種應(yīng)不予簽證的現(xiàn)象（經(jīng)常出現(xiàn)而又容易忽略） (1)工程簽證的內(nèi)容應(yīng)盡量保證詳細(xì)，包括簽證的原因(含引用資料的編號(hào))、位置、尺寸、數(shù)量、日期、所用材料、結(jié)算方式、結(jié)算單價(jià)等等，簽證單后必須附造成本次簽證的原始資料，如技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更、業(yè)主聯(lián)系單等，否則不予簽證。 (2)未經(jīng)設(shè)計(jì)及甲方人員書面同意，施工單位自行提高某些材料的用料要求，應(yīng)堅(jiān)決不予簽證。 (3)同一工程內(nèi)容重復(fù)簽證，此類簽證尤其體現(xiàn)在設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單上，要切記只要能在竣工圖中體現(xiàn)出來(lái)的，一律不予簽證，要求按竣工圖結(jié)算。否則會(huì)造成竣工圖和簽證中重復(fù)計(jì)算。 (4)凡定額及有關(guān)文件中已

  【造價(jià)合約】一文圖解——清單工程量與定額工程量的計(jì)算   加入造價(jià)人的聚集地 一.圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程量列項(xiàng) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)所包含的構(gòu)件見圖4.1   （一）柱 常見的柱子按材質(zhì)分可分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、預(yù)制鋼筋混凝土柱、砌筑柱和鋼柱四種，其工程量列項(xiàng)分為清單算量和定額算量?jī)煞N，見圖4.2   （二）梁 常見的梁按材質(zhì)分可分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、預(yù)制鋼筋混凝土梁、鋼梁三種，其工程量列項(xiàng)分為清單算量和定額算量?jī)煞N，見圖4.3   （三

合同附圖是合同不可分割的一部分，不少地產(chǎn)開發(fā)商曾經(jīng)被以合同附圖不符遭起訴過(guò)，業(yè)主會(huì)拿合同附圖對(duì)實(shí)際戶型，確實(shí)發(fā)現(xiàn)了不少的問(wèn)題。比如窗戶開啟扇的位置有圖物不符、后院門的開啟方向也有圖物不符等...... 這些似乎不是什么大問(wèn)題，可對(duì)于品牌房企就不能不慎重考慮了，因?yàn)檫@有可能給公司造成重大經(jīng)濟(jì)損失、影響公司品牌形象...... 那么如何防止附圖出現(xiàn)失誤呢?今天就邀請(qǐng)來(lái)自龍湖的專家分享《龍湖合同附圖整體管控思路》 龍湖合同附圖整體管控思路     第一階段:龍湖開盤前合同附圖控制要點(diǎn)   龍湖合同附

限價(jià)條件下，“降本增效”成為檢驗(yàn)房企綜合經(jīng)營(yíng)管理能力的重要體現(xiàn)。 在工程項(xiàng)目開展的初期，必須要進(jìn)行土方管控，這樣才能保證整個(gè)項(xiàng)目的投資預(yù)算準(zhǔn)確，并且為項(xiàng)目的資金投入和分配做到事前的統(tǒng)籌。 然而，在現(xiàn)在的政策環(huán)境(“環(huán)保督查”和“藍(lán)天保衛(wèi)張”)和當(dāng)?shù)貕艛喹h(huán)境(多人劃片區(qū)壟斷，多個(gè)地頭蛇)下，土石方工程成本管理工作頗有點(diǎn)棘手。 下面作者結(jié)合一個(gè)大型項(xiàng)目的實(shí)踐和實(shí)戰(zhàn)，剖析新形勢(shì)下土方成本管理要點(diǎn)與難點(diǎn)，全文分為以下六個(gè)部分： 投資決策階段土方調(diào)研、土方成本的前期策劃、土方價(jià)格因素的調(diào)研、招標(biāo)或者直接委托、

  一、構(gòu)造柱 大家一看到圖紙上的構(gòu)造柱三個(gè)字就立馬出來(lái)一個(gè)概念，這是二次結(jié)構(gòu)，其實(shí)不然，關(guān)于工程中的構(gòu)造柱要分兩種情況進(jìn)行列項(xiàng)和計(jì)價(jià)。 1） 結(jié)構(gòu)性構(gòu)造柱： 這種構(gòu)造柱是在結(jié)構(gòu)平面圖中直接表示出來(lái)的，它的施工工藝和框架柱完全相同，不同的只是截面小一點(diǎn)而已，它也是和主體結(jié)構(gòu)同步進(jìn)行的，之所以稱之為構(gòu)造柱是因?yàn)樗呐浣畈皇峭ㄟ^(guò)受力計(jì)算來(lái)配筋的，而是按照規(guī)范要求的節(jié)點(diǎn)措施來(lái)配筋的，它也是先四邊支模澆搗混凝土的，如果有局部與后期的砌體連接的，同樣需要在澆搗混凝土?xí)r預(yù)留預(yù)埋鋼筋或后期采用植筋的。 除了名稱以外，所有屬性和施工工藝都是和框架柱一模一樣的。此構(gòu)造柱在